С каждым годом популярность краткосрочной аренды жилой недвижимости растет. Для собственников свободной недвижимости – это отличный способ улучшить свое материальное состояние, а для гостей столицы – прекрасный отдых в домашней обстановке, пусть и в съемной квартире. Конечно, чтобы приезжие в Москву смогли почувствовать себя в столице не хуже, чем дома владельцам, решившим сдавать свою недвижимость в посуточную аренду, необходимо как следует подготовиться к приему гостей, в частности, сделать косметический ремонт, грамотно меблировать квартиру, а также укомплектовать ее по максимуму всем необходимым.

Чтобы понять, что же надо улучшить в квартире, следует посмотреть на нее со стороны. А для этого - постараться представить себя в роли арендатора. Вы же, скорее всего, не захотите снимать квартиру, в которой выцвели обои, потрескалась краска на окнах и дверях или сантехника оставляет желать лучшего? Скорее всего, не захотите. Поэтому не стоит жалеть средства (их потребуется не очень много) и лучше сделать хотя бы косметический ремонт, тем более, что квартира, в которой был проведен ремонт стоит значительно дороже.

Если в квартире до момента сдачи в посуточную аренду кто-то проживал, то необходимо вывезти все ценные вещи, чтобы потом "не кусать локти", что что-то сломано или вовсе пропало. При этом все то, что не представляет никакой ценности лучше выбросить: не стоит складывать старый хлам на балконе, ведь старые ненужные вещи не придают привлекательности ни одной квартире. Легкий косметический ремонт, удобная мебель и исправная бытовая техника – залог комфорта, уюта и успеха посуточной квартиры.

В принципе, косметический ремонт в посуточной квартире можно сделать и самостоятельно, главное, чтобы было желание и достаточно свободного времени. Как правило, и с тем, и с другим сегодня у многих ощущаются существенные трудности, поэтому наиболее правильно – пригласить бригаду рабочих, которые профессионально выполнят ремонт за очень короткий промежуток времени по вполне приемлемой цене.

Сантехника – больная тема для многих собственников, поскольку многие квартиры, что сдаются в аренду, частенько расположены в домах сданных в эксплуатацию еще в советские времена. Перед тем как сдавать квартиру на сутки следует уделить максимум внимания именно сантехнике, ведь Вы не хотите проблем с соседями? А старая сантехника – явная угроза затопления соседей, проживающих этажом ниже. Обязательно стоит посмотреть не течет ли унитаз, может быть пора сменить прокладки? Обратите внимание на смеситель в ванной комнате и на кухне, нет ли течи, когда краны закрыты? Если квартира старая, то достаточно часто засоряется сливная труба в ванной: обязательно пригласите сантехника, который и слив прочистит, и решит все другие проблемы. Кстати, применение бытовой химии в этом случае, пусть даже и дорогостоящей, частенько не приносит ожидаемого эффективного в результате в борьбе с засорами, поэтому нет смысла доверять рекламе, лучше уж заплатить мастеру.

Еще один момент, заслуживающий внимания - наличие насекомых в квартире. Если таковые имеются, то постарайтесь как можно скорее от них избавиться (стоит это недорого, не более пары тысяч рублей, если вызывать специальную службу), ведь вряд ли кому понравится жить, пусть даже пару-тройку дней в тесном соседстве, допустим, с тараканами.

Итак, квартиру от лишних ненужных вещей Вы освободили, выполнили косметический ремонт, сантехнику исправили? Значит, надо заняться меблировкой квартиры. Прежде всего, необходимо позаботиться о достаточном количестве спальных мест. В том случае, если планируется сдавать в краткосрочную аренду однокомнатную квартиру, то имеет смысл укомплектовать ее несколькими спальными местами (минимум 2+2), а также парой раскладных кресел: чем большее количество людей смогут ночевать в квартире, тем больше ее практическая ценность для арендаторов. Если позволяет финансовое положение, то можно приобрести новую мягкую мебель. Здесь следует учесть один момент: при покупке нового раскладного дивана или кресла экономия неуместна, поскольку дешевые модели, как правило, быстро приходят в негодность, т.к. многие квартиранты не считают нужным бережно относиться к чужому добру, кроме того, при публикации рекламных объявлений намного эффективнее демонстрировать на фотографиях красивую мебель, нежели дешевую. Поэтому, тщательно изучите в магазине понравившиеся модели диванов и кресел на предмет надежности механизма складывания-раскладывания, качества отделки и т. д. Если денег, как говорят, "в обрез", то можно установить в квартире и бывшую в употреблении мягкую мебель, главное, чтобы она была непременно чистой и исправной.

Помимо мягкой мебели в квартире должны быть в наличии: шкаф с достаточным количеством вешалок, стол, стулья, непременно место для телевизора и т. д. Кстати, это может быть наборная мебель, нет необходимости приобретать именно гарнитур.

Особое внимание следует уделить комплектации кухни. Ведь многих гостей столицы посуточная квартира привлекает именно тем, что здесь можно питаться именно так, как привыкли у себя дома. На кухне обязательно должна быть установлена плита с духовкой: постояльцы могут пожелать приготовить что-то изысканное по любимому рецепту в духовке, чтобы порадовать гостей. Столовые приборы, различная кухонная утварь, салфетки, моющие средства для посуды, кухонные полотенца – все это должны быть обязательно на кухне.

Следующий момент, который существенно влияет на суточную арендную плату и заслуживающий внимания собственников – это бытовая техника, необходимая для комфортного проживания арендаторов. Ведь благоустроенная квартира в техническом плане стоит намного дороже той, где кроме холодильника, телевизора с кинескопом и утюга многолетней давности ничего больше нет. Если хотите, чтобы гости Москвы хотели снять именно Вашу недвижимость, позаботьтесь о такой бытовой технике, как микроволновая печь, автоматическая стиральная машина, электрочайник, утюг, пылесос, фен, а также холодильник и жидкокристаллический телевизор. Летом особым спросом пользуются квартиры, в которых имеется кондиционер. Будьте уверены, что если Вы оборудуете сдаваемую квартиру по последнему слову техники, поток денежных средств будет направлен именно в Вашу сторону, поскольку многие предпочитают заплатить несколько дороже, но зато жить в комфортных условиях. Впрочем, необязательно оснащать сдаваемую квартиру абсолютно новой бытовой техникой, вполне можно привезти свою, главное, чтобы она была исправна. Ведь, скорее всего, Вам пора уже заменить свою бытовую технику новой. Будет как раз повод.

Говоря о бытовой технике, не стоит забывать об электропроводке. Чтобы исключить возникновение пожароопасной обстановки, следует тщательно проверить проводку, поскольку при включении большого количества электроприборов бывает риск короткого замыкания. Тем более, когда электропроводка старая, есть скрутки из проводов, искрят розетки и выключатели, то обязательно надо все это исправить до того, как заедет первый посуточный постоялец.

В последнее время приезжающие гости столицы предпочитают снимать квартиры на сутки, в которых имеется персональный компьютер с выходом в Интернет и точка доступа Wi-Fi. Если данное оборудование имеется в наличии, то постарайтесь отдать предпочтение безлимитному тарифу с приличной скоростью. Можно в квартире оставить и городской телефон, однако, в целях безопасности лучше отключить «8», чтобы по убытию жильцов не получить счета за телефонные переговоры. Впрочем, сегодня в большинстве посуточных квартир городские телефоны отсутствуют.

Для создания максимально уютной атмосферы постелите на пол палас, повесьте тюль и гардины на окна, репродукции в рамках на стены, в прихожей поставьте стул или пуфик, чтобы обуваться и разуваться было удобно. Также в прихожей и ванной комнате должно быть хорошее большое зеркало: этот момент особенно важен для представительниц слабого пола.

Поверьте, все Ваши усилия, а также финансовые вложения в косметический ремонт квартиры, покупку новой мебели и бытовой техники окупятся сполна. Квартира, отремонтированная и обставленная со вкусом, принесет, без сомнения, хороший доход своему владельцу, а от желающих остановиться именно на Вашей жилплощади не будет отбоя.